LIFEデザイン北海道株式会社
〒001-0915　北海道札幌市北区新琴似町771-5

0120-110-406

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sapporo-sdgs
ご成約済 ホテルライクで落ち着きあるスタイリッシュなお家
発寒5-2

建売とは思えないデザイン性！小中学校やスーパーが徒歩圏内の好立地で、お洒落に暮らす。

ホテルライクで落ち着きあるスタイリッシュなお家
北海道札幌市西区発寒５条２丁目

お知らせ

【ご予約制】随時モデルハウス見学受付中（水曜定休）

※定休日（水曜日）でも、事前にご予約いただければ、ご希望に添える場合がございます。

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POINT この物件のポイント

  • 1 玄関横の手洗いスペース

    玄関を上がったすぐ横に手洗いスペースがあります。帰宅時にさっと手を洗えて便利。お子さまにも手洗い習慣がすぐに身に付きそうですね。

  • 2 2階の4.5帖洋室

    2階の洋室は、ロールスクリーンを上げてリビングの一部のように使うことも可能。普段はリビングとつなげて広々、来客時にはスクリーンを下げて見せたくないものを隠す、なんて使い方も。

  • 3 トイレ前の洗面台

    洗面室は1階にある間取りですが、2階トイレ前に洗面台があります。3階で目覚めて洗顔に向かうにも、1階まで行かずに2階で済むのは便利です。

  • 4 キッチン

    キッチンはIHクッキングヒーターを採用。食器洗い乾燥機も付いています。

  • 5 ユニットバス

    浴室はゆったり1坪以上。ホテルで過ごしているかのような上品な空間で、リラックスタイムを。

  • 6 3階寝室

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FACILITY 設備

KITCHEN

火を使わず安全なIHクッキングヒーター（グリル付き）
後片付けの手間を省き、衛生的に乾燥できる食器洗い乾燥機
食器や調理器具をすっきり収納できるフロアキャビネット
キッチンの側壁に設置できるサイドマントルタイプ。主張しすぎないスタイリッシュな薄型ボディ
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったキレイシンク。継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。

BATHROOM

壁面はマグネット式収納棚が設置可能
お湯が冷めにくく、ゆったりとくつろげる保温浴槽
スイッチ一つでお湯張りから足し湯まで行うフルオートバス
スタイリッシュな混合水栓
排気熱を回収して再利用、CO2の排出量を削減する省エネ給湯器エコフィール
簡単なシャワーの出し止めでこまめに節水できるシャワーヘッド

POWDER ROOM

TOILET

タンクレス＋手洗いカウンターで居心地のよいトイレ空間を演出

FLOOR & STAIRS

お子様でも安心のスチール製手摺
家族が安全に昇降できる滑り止め機能付き階段
日焼けに強い木製シートフローリング

INTERIOR

スタイリッシュなKAWAJUN社製取手
温風による埃の舞い上げを無くす輻射式暖房で空気のきれいな室内環境を実現
居室からお湯張り可能な浴室リモコン
調光可能な室内ダウンライト
調光器付き照明スイッチ
サーキュレーション空気清浄システム本体
サーキュレーション空気清浄システム

EXTERIOR

外壁
断熱性能とデザイン性を重視したリクシルリシェントを採用
来客を確認して開錠できるカラーモニターインターフォン
意匠にこだわったカーポート

※物件により、色や仕様が異なる場合がございます。

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AREA 地域の魅力

  • 1 発寒大空公園が徒歩6分！

    お子さま用遊具などの遊び場がある発寒大空公園まで、歩いて6分の立地です。テニスコートや少年野球場もある大きめの公園です。

  • 2 周辺のスーパー

    ダイイチ発寒中央駅前店　徒歩10分
    業務スーパー八軒店　徒歩19分
    マックスバリュ八軒5条店　徒歩22分

  • 3 コンビニエンスストア

    セブンイレブン札幌発寒4条店　徒歩2分
    セイコーマート発寒5条店　徒歩7分

  • 4 ドラッグストア

    ツルハドラッグ発寒中央駅前店　徒歩10分

  • 5 利便施設

    札幌発寒五条郵便局　徒歩5分
    北海道信用金庫発寒支店　徒歩10分

  • 6 学校

    札幌市立発寒南小学校　徒歩12分
    札幌市立発寒中学校　徒歩14分

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CONSTRUCTION METHOD 工法・構造

ハイブリッドモノコック工法

日本の伝統的な「在来工法」と耐震に強い「モノコック工法」の2つのメリットを取り入れた独自の工法で建てています。

在来工法で構造部分を組み立て、柱や梁の接合部分には専用金物を使用することで、より強度が高くなるように仕上げています。

そして、外からの衝撃を分散させる構造用合板を使用しパネル面を組み立てていくことで、高い耐震性・強度を持った家を実現しています。

基礎断熱

基礎断熱

基礎断熱工法にすることで、床下の湿気により生じるカビや木材の腐れを防止。床下も部屋と近い温度になるように設計されているので、冬場でも足元は暖かく快適です。

内外ダブル断熱工法

外張断熱+内断熱のダブル断熱を採用。断熱性能が高いと外気の影響を受けづらくなり、1年中快適で過ごしやすい空間に。
夏涼しく冬暖かいので省エネにもなります。

断熱材はネオマフォーム

外張り断熱で使用している「ネオマフォーム」は、断熱性能の経年変化が極めて少ない長期性能維持が特徴です。

ネオマフォームの特徴

  • ■トップレベルの断熱性能…薄くても高いレベルの断熱性
  • ■火に強い…火が点いても表面が炭化し燃え広がりづらい材質
  • ■性能が低下しづらい…独立気泡率が高いため高断熱性能を長期維持
  • ■自然にやさしい…自然界にあるグリーンガスで発砲した断熱材

ダクトレス熱交換換気システム

北国だからこそ大事な換気システム。建築基準法の決まりで、住宅の全室の空気を2時間で入れ替えなくてはいけなくなりました。

外の空気を直接入れるのではなく、特殊なフィルターで室内温度に近づけてから室内に給気する熱交換換気システムを採用しているので、効率がよく経済的。

ダクトレスなので、カビにくくメンテナンスがしやすいという特徴も。

トリプルサッシ

最も熱の出入りが大きい窓。トリプル複層ガラスを採用することで、窓からの寒さ・暑さの侵入を抑えます。

サーキュレーション空気清浄機

電集フィルタで循環空気清浄

電子式集塵フィルター1台、送風ファン1台で、家中の空気を清浄。
清浄された空気を循環させるので、お部屋だけではなく廊下なども、ゆっくりとキレイな空気で満たされます。

  • ■1階と2階をダクトで空気循環
  • ■PM2.5レベルの小さな粉塵まで除去
  • ■ゆっくりとキレイな空気が行きわたる

ABOUT この物件について

  • 価格

    ご成約済

  • 間取り

    4LDK

  • 土地面積

    87.93㎡

  • 建物面積

    135.80㎡

  • 築年月

    2022年9月下旬

  • 引渡時期

    即引渡可能

  • 構造

    木造3階建（軸組工法）

  • 土地権利

    所有権

  • 私道負担

  • 接道状況

    道路幅：5.4ｍ～14.5ｍ、コンクリート舗装

  • 用途地域

    1種住居

  • 建ぺい率 / 容積率

    建ぺい率 60％、容積率 200％

  • 設備

    水道…公営、排水…公営、ガス…都市ガス

  • 交通

    JR函館本線「発寒中央」駅　徒歩9分
    地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩13分
    JR函館本線「琴似」駅　徒歩15分

ACCESS アクセス

住所

〒063-0825
北海道札幌市西区発寒５条２丁目

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