POINT この物件のポイント
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1 リビング（参考写真）
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2 リビング（参考写真）
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3 キッチン（参考写真）
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4 キッチン（参考写真）
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5 収納（参考写真）
東雁来14-2
若い子育て世代に人気の「東雁来エリア」に完成した高断熱・低炭素住宅。
- ガーデニングも楽しめる庭付きのお家
- 北海道札幌市東区東雁来十四条２丁目
3,850万円→価格改定 3,650万円
お知らせ
【ご予約制】随時モデルハウス見学受付中（水曜定休）
※定休日（水曜日）でも、事前にご予約いただければ、ご希望に添える場合がございます。
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ受付窓口
FLOOR PLAN 間取り・プラン
若い子育て世代に人気の「東雁来エリア」に高断熱・低炭素住宅が完成しました♪
南面に庭付きで、家庭菜園やガーデニングなど家族で楽しめます。
FACILITY 設備
KITCHEN
BATHROOM
TOILET / POWDER ROOM
EXTERIOR / INTERIOR
※物件により、色や仕様が異なる場合がございます。
AREA 地域の魅力
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1 学校
札苗緑小学校
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2 学校
札苗北中学校
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3 保育
幼保連携型認定こども園
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4 公園
雁穂公園
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5 公園
札苗東公園
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6
ザ・ビッグエクスプレスモエレ店
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7 スーパー
ザ・ビッグ東雁来店
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8 コンビニエンスストア
セイコーマート東雁来１１条店
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9 コンビニエンスストア
セブンイレブン東雁来１１条店
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10 ホームセンター
DCMホーマック東雁来店
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11 ドラッグストア
ツルハドラッグ東雁来店
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12 ドラッグストア
ツルハドラッグ東苗穂店
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13 飲食店
コメダ珈琲店東雁来店
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14 郵便局
札幌東苗穂十二条郵便局
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15 病院
東雁来すこやかクリニック（小児科）
CONSTRUCTION METHOD 工法・構造
軸組合体工法
軸組合体工法は、木造在来工法とツーバイフォー工法の両方のメリットを活かした工法。
頑強構造で、地震や積雪にも抜群の強度を発揮します。
安心・安全の＜ラクいえの家づくり＞
家族の健康にも配慮
シックハウス対策
「F☆☆☆☆」性能とハイクリンボード
火災保険料を約半分に抑える
ラクいえの建物は、省令準耐火構造を標準採用。
火災リスクを軽減し、火災保険料も約半分に抑えられます。
断熱・気密
ZEH Oriented仕様
ZEH Oriented仕様の家
ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、都市部狭小地や多雪地域において、ZEH（ゼッチ、net Zero Energy Houseの略）を指向した先進的な住宅です。
当建物は標準仕様で認定基準をクリアしており、月々の光熱費が抑えられることはもちろん、税金や住宅ローンにおいても様々なメリットが得られます。
付加断熱構造
柱間に入れた105mmのグラスウールに、さらに壁の外側からも45mmの高性能グラスウールを加えた、合計150mmの付加断熱工法を標準採用。
冬でも暖かく快適で、気になる光熱費も抑えた省エネルギー住宅です。
ダクト式第三種換気システムを採用
気密性の高い住宅内の空気を綺麗に保つため、第三種換気システムによる24時間換気を行います。
高性能トリプルガラス
世界トップクラスの断熱性能と先進の機能・デザインを備えた高性能トリプルガラスを採用。
高性能の樹脂窓で高断熱化することで、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
全棟気密測定を実施
断熱性能を高めても気密性が悪いと隙間から冷気・熱気が室内に侵入し、適切な温度管理が出来ません。
全棟気密測定を実施することで断熱性能の効果を最大限発揮できる、気密性の高い住まいをご提供。快適な温熱環境を実現します。
ABOUT この物件について
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- 価格
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3,850万円→価格改定 3,650万円
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- 間取り
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3LDK+S
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- 土地面積
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193.05㎡
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- 建物面積
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96.89㎡
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- 築年月
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2023年5月
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- 引渡時期
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即引渡可能
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- 構造
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木造2階建
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- 土地権利
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所有権
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- 私道負担
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－
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- 接道状況
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東 8.0m 接面11.3m
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- 用途地域
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2種低層
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- 建ぺい率 / 容積率
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建ぺい率 50％、容積率 80％
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- 設備
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水道…公営、排水…公営、ガス…都市ガス
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- 交通
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JR千歳線「苗穂」駅 バス37分
中央バス「札苗東公園」停 徒歩1分
ACCESS アクセス
- 住所
〒007-0034
北海道札幌市東区東雁来十四条２丁目
