LIFEデザイン北海道株式会社
〒001-0915 北海道札幌市北区新琴似町771-5

0120-110-406

ご成約済 陽光差し込む2階リビングで明るく温かみのあるお家
菊水上町2-4

小学校まで徒歩6分!公園も徒歩圏内で子育てにも安心♪好立地3階建て住宅!

陽光差し込む2階リビングで明るく温かみのあるお家
北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目

お知らせ

★壮観のホワイトインテリア
★モデルルーム全品家具付販売

【ご予約制】随時モデルハウス見学受付中(水曜定休)

※定休日(水曜日)でも、事前にご予約いただければ、ご希望に添える場合がございます。

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POINT この物件のポイント

  • 1 陽当り良好で20帖以上の広々LDK

    2階のLDKは21.75帖。開放感があるつくりで、広々としています。上下階段からの家族の動きがキッチンから見やすく、お料理中でもコミュニケーションが取りやすい間取りです。

  • 2 手洗いだけにも使える1階トイレ

    トイレはお手入れもしやすいタンクレス。玄関の目の前にあるので、手洗いスペースでちょっと手を洗うだけ、にも使えそう?(もちろん玄関からすぐの位置に洗面室もありますよ!)

  • 3 洗濯導線を考えたユーティリティ

    洗濯機用スペースがある脱衣室には、天井に収納可能な室内物干を設置。脱衣室と隣の洗面室にも物入があるので、洗濯後はその場で干して、乾いたらその場に収納…なんてこともできます。

  • 4 広さのあるバスルーム

    1階にあるバスルームは広さ1帖以上。2階リビングと離れているので、ゆったりとリラックスした時間を過ごせそうですね。帰宅後すぐにシャワーを浴びたいという方にもぴったりの導線です。

  • 5 キッチン周りにもたくさんの収納

    各居室はもちろん、キッチン周りも収納がたくさん。食器棚のほかダイニング側にも収納がついているので、ちょっとした片付けに重宝しそうです。
    ※IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機あり。

  • 6 集中したいときに便利な書斎

    3階には、書籍やインテリアを収納できる棚や、デスクとして使えるカウンターがついた書斎があります。広さ2帖の空間はリモートワーク等の仕事部屋や、趣味に没頭するためのスペースとしても使えそうです。

  • 7 2階の寝室

  • 8 ウォークインクローゼット

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FACILITY 設備

KITCHEN

BATHROOM

POWDER ROOM

TOILET

FLOOR & STAIRS

INTERIOR

EXTERIOR

※物件により、色や仕様が異なる場合がございます。

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AREA 地域の魅力

  • 1 白石公園まで徒歩2分!

    お子さま用遊具はもちろん、テニスコートや野球場も備えている白石公園が徒歩2分の好立地!広さのある公園で、お子さまも元気に走り回れます。

  • 2 徒歩圏内にスーパー充実

    コープさっぽろや、マックスバリュといったスーパーが徒歩圏内に。最寄駅である「東札幌」駅のすぐ横にはイオン東札幌店もあります。
    コープさっぽろしろいし中央店 徒歩10分
    マックスバリュ東札幌店 徒歩17分
    イオン東札幌店 徒歩20分

  • 3 最寄りのコンビニは徒歩6分

    セブンイレブン、ローソンまで、それぞれ徒歩6分ほど!
    セブンイレブン札幌白石中央2条店 徒歩6分
    ローソン札幌菊水上町店 徒歩6分

  • 4 近くにはショッピングモールも

    国道をはさむ立地ではありますが、ラソラ札幌や札幌コンベンションセンターといった施設も、歩いて行ける距離です。
    ラソラ札幌 徒歩17分

  • 5 郵便局

    札幌菊水上町郵便局 徒歩5分

  • 6 学校

    札幌市立上白石小学校 徒歩6分
    札幌市立幌東中学校 徒歩14分

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CONSTRUCTION METHOD 工法・構造

ハイブリッドモノコック工法

日本の伝統的な「在来工法」と耐震に強い「モノコック工法」の2つのメリットを取り入れた独自の工法で建てています。

在来工法で構造部分を組み立て、柱や梁の接合部分には専用金物を使用することで、より強度が高くなるように仕上げています。

そして、外からの衝撃を分散させる構造用合板を使用しパネル面を組み立てていくことで、高い耐震性・強度を持った家を実現しています。

基礎断熱

基礎断熱

基礎断熱工法にすることで、床下の湿気により生じるカビや木材の腐れを防止。床下も部屋と近い温度になるように設計されているので、冬場でも足元は暖かく快適です。

内外ダブル断熱工法

外張断熱+内断熱のダブル断熱を採用。断熱性能が高いと外気の影響を受けづらくなり、1年中快適で過ごしやすい空間に。
夏涼しく冬暖かいので省エネにもなります。

断熱材はネオマフォーム

外張り断熱で使用している「ネオマフォーム」は、断熱性能の経年変化が極めて少ない長期性能維持が特徴です。

ネオマフォームの特徴

  • ■トップレベルの断熱性能…薄くても高いレベルの断熱性
  • ■火に強い…火が点いても表面が炭化し燃え広がりづらい材質
  • ■性能が低下しづらい…独立気泡率が高いため高断熱性能を長期維持
  • ■自然にやさしい…自然界にあるグリーンガスで発砲した断熱材

ダクトレス熱交換換気システム

北国だからこそ大事な換気システム。建築基準法の決まりで、住宅の全室の空気を2時間で入れ替えなくてはいけなくなりました。

外の空気を直接入れるのではなく、特殊なフィルターで室内温度に近づけてから室内に給気する熱交換換気システムを採用しているので、効率がよく経済的。

ダクトレスなので、カビにくくメンテナンスがしやすいという特徴も。

トリプルサッシ

最も熱の出入りが大きい窓。トリプル複層ガラスを採用することで、窓からの寒さ・暑さの侵入を抑えます。

サーキュレーション空気清浄機

電集フィルタで循環空気清浄

電子式集塵フィルター1台、送風ファン1台で、家中の空気を清浄。
清浄された空気を循環させるので、お部屋だけではなく廊下なども、ゆっくりとキレイな空気で満たされます。

  • ■1階と2階をダクトで空気循環
  • ■PM2.5レベルの小さな粉塵まで除去
  • ■ゆっくりとキレイな空気が行きわたる

ABOUT この物件について

  • 価格

    ご成約済

  • 間取り

    4LDK

  • 土地面積

    99.68㎡(登記)

  • 建物面積

    171.42㎡(実測)

  • 築年月

    2022年4月

  • 引渡時期

    即引渡可能

  • 構造

    木造3階建(軸組工法)

  • 土地権利

    所有権

  • 私道負担

  • 接道状況

    北5.4m幅

  • 用途地域

    準工業

  • 建ぺい率 / 容積率

    建ペい率 60%、容積率 200%

  • 設備

    水道…公営、排水…公営、ガス…個別LPG

  • 交通

    地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩22分
    地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩23分
    JR函館本線「苗穂」駅 徒歩25分

ACCESS アクセス

住所

〒003-0812
北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目

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