POINT この物件のポイント
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1 内観イメージ（参考）
家族団らんを楽しめるリビング
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2 内観イメージ（参考）
しっかりとした収納がある洋室
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3 内観イメージ（参考）
キッチンには食器洗い乾燥機やパントリーも
ご成約済
新発寒3-1
こだわりの収納と考えられた家事導線で快適な暮らし！近隣には商業施設が充実。
- 実用性と収納力を備えたお家
- 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目
お知らせ
【ご予約制】随時モデルハウス見学受付中（水曜定休）
※定休日（水曜日）でも、事前にご予約いただければ、ご希望に添える場合がございます。
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ受付窓口
FACILITY 設備
KITCHEN
BATHROOM
TOILET / POWDER ROOM
EXTERIOR / INTERIOR
※物件により、色や仕様が異なる場合がございます。
AREA 地域の魅力
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1 学校
新発寒小学校 徒歩5分
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2 学校
稲積中学校 徒歩19分
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3 保育園
しんはっさむライラック保育園 徒歩5分
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4 スーパー
ホクレンショップ新発寒店 徒歩5分
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5 家電量販店
ヤマダ電機発寒店 徒歩4分
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6 ショッピングモール
クロスモール新発寒 徒歩2分
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7 スーパー
クロスモール内 マックスバリュ 徒歩3分
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8 クリニック
クロスモール内なないろ歯科クリニック 徒歩2分
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9 病院
札幌宮の沢病院 徒歩20分
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10 交通
JR発寒駅 徒歩16分
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11 交通
新発寒小学校前バス停 徒歩2分
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12 街並み
分譲地街並み
CONSTRUCTION METHOD 工法・構造
軸組合体工法
軸組合体工法は、木造在来工法とツーバイフォー工法の両方のメリットを活かした工法。
頑強構造で、地震や積雪にも抜群の強度を発揮します。
安心・安全の＜ラクいえの家づくり＞
家族の健康にも配慮
シックハウス対策
「F☆☆☆☆」性能とハイクリンボード
火災保険料を約半分に抑える
ラクいえの建物は、省令準耐火構造を標準採用。
火災リスクを軽減し、火災保険料も約半分に抑えられます。
断熱・気密
ZEH Oriented仕様
ZEH Oriented仕様の家
ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、都市部狭小地や多雪地域において、ZEH（ゼッチ、net Zero Energy Houseの略）を指向した先進的な住宅です。
当建物は標準仕様で認定基準をクリアしており、月々の光熱費が抑えられることはもちろん、税金や住宅ローンにおいても様々なメリットが得られます。
付加断熱構造
柱間に入れた105mmのグラスウールに、さらに壁の外側からも45mmの高性能グラスウールを加えた、合計150mmの付加断熱工法を標準採用。
冬でも暖かく快適で、気になる光熱費も抑えた省エネルギー住宅です。
ダクト式第三種換気システムを採用
気密性の高い住宅内の空気を綺麗に保つため、第三種換気システムによる24時間換気を行います。
高性能トリプルガラス
世界トップクラスの断熱性能と先進の機能・デザインを備えた高性能トリプルガラスを採用。
高性能の樹脂窓で高断熱化することで、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
全棟気密測定を実施
断熱性能を高めても気密性が悪いと隙間から冷気・熱気が室内に侵入し、適切な温度管理が出来ません。
全棟気密測定を実施することで断熱性能の効果を最大限発揮できる、気密性の高い住まいをご提供。快適な温熱環境を実現します。
ABOUT この物件について
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- 価格
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ご成約済
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- 間取り
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3LDK
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- 土地面積
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136.36㎡
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- 建物面積
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92.74㎡
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- 築年月
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- 引渡時期
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相談
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- 構造
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木造2階建（軸組工法）
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- 土地権利
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所有権
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- 私道負担
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- 接道状況
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南東側公道5.45m
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- 用途地域
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1種住居
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- 建ぺい率 / 容積率
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建ぺい率 60％、容積率 200％
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- 設備
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- 交通
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JR函館本線「発寒」駅 徒歩16分
JR北海道バス「新発寒小学校前」停 徒歩2分
ACCESS アクセス
- 住所
〒006-0803
北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目
