物件情報 CASE

前田北小まで徒歩約3分、幼稚園や公園も近く、子育て世帯にうれしい住環境。新川通りが近く車移動が中心のご家庭には動きやすい立地です。札幌市内はもちろん、小樽・石狩方面にもアクセスしやすく、日常の買い物から週末のお出かけまで行動範囲が広がります。建物は提携工務店施工による高性能住宅で、1台の家庭用エアコンで冷暖房をまかなう「YUCACOシステム」採用、太陽光パネル搭載のスマート電化で光熱費も抑えやすい住まいをご提案できます。

◆こんな方におすすめです◆
・学区・生活環境・土地の広さを重視したいファミリー
・車2台以上で、幹線道路アクセスの良さを優先したい方
・断熱・耐震など“性能”で快適さとランニングコストを重視したい方
 
◆手稲前田の魅力◆
・落ち着いた住宅地で、子育てしやすい住環境
・前田森林公園が生活圏で、散歩や外遊びなど休日の過ごし方が広がります。
・新川通りが近く、市内主要方面への車移動が組み立てやすい
・小樽・石狩方面にも行きやすく、レジャーや大型商業施設方面の移動とも相性が良い
 
※駅距離はあります。だからこそ「車移動のしやすさ」「生活環境」「敷地のゆとり」を重視する方向けの土地です！
 
◆建物プランについて◆
指定会社での建築条件付き土地です。規格住宅から注文住宅まで対応可能。設計士・営業・カラーコーディネーターが打ち合わせをサポートします。
平屋の参考プランをご用意しています。参考プランのため、ご希望に合わせた間取り作成も可能です。
 
【住宅性能】
・家庭用エアコン1台で冷暖房をまかなう「YUCACOシステム」採用
・太陽光パネル搭載、スマート電化で光熱費を抑えられます
・長期優良住宅
・GX補助金対応住宅
・断熱等級6
・耐震等級3
※プラン・仕様により条件が変わる場合があります。詳細はお問い合わせください。

【物件概要】
・物件種別：建築条件付き土地（現況：家屋有、居住中／年内退去予定）
・所在地：札幌市手稲区前田十条19丁目
・土地面積：181.35㎡
・価　　格：1,100万円
・交　　通：手稲駅 バス10分／バス停「曙9条1丁目」徒歩7分
・地　　目：宅地
・土地権利：所有権
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容 積 率：80％
・接　　道：北側 幅員12m 公道に約11.7m接道
・私道負担：なし
・設　　備：公営水道／本下水／北海道電力／（都市ガス管なし）
・取引態様：媒介
 
◆法令上の制限（抜粋）◆
景観法による規制、高度地区、敷地面積最低限度、外壁後退距離（1m）、建築物の高さ制限（10m）、敷地面積の最低限度（165㎡）、北側斜線、建築基準法第22条区域、戸建住環境保全地区、宅地造成等工事規制区域、居住系市街地

◆周辺環境◆
・前田北小学校：約250m（徒歩約3分）
・前田北中学校：約950m（徒歩約11分）
・認定こども園 山王幼稚園：約450m（徒歩約6分）
・前田森林公園：約900m（徒歩約10分）